sexta-feira, 13 de maio de 2011

De corretor de imóveis a consultor especializado

De corretor de imóveis a consultor especializado

Postado por calceum em 10/05/2011
Corretor de imóveis deve prestar assessoria especializadaJá são 15 universidades no país que oferecem o curso superior em Gestão de Negócios Imobiliários. Cerca de 15% dos corretores de imóveis no Brasil possuem a formação. E a tendência é que cada vez mais a especialização diferencie um profissional do outro. No curso, os acadêmicos aprendem sobre direito imobiliário, matemática, finanças, engenharia, arquitetura, topografia, informática, entre outras disciplinas. Com o aprendizado, saem preparados para trabalhar em administradoras de imóveis e condomínios, escritórios de corretagem e de advocacia, incorporadoras e outros estabalecimentos afins.
O Cofeci – Conselho Federal de Corretores de Imóveis – apóia a graduação e reconhece a importância dela nas negociações. “A formação superior do corretor de imóveis dá mais segurança nas transações imobiliárias. Passa mais credibilidade para as pessoas que vão adquirir seus imóveis”, avalia Oscar Hugo Monteiro Guimarães, vice-presidente para assuntos pedagógicos do Cofeci.
Para o professor, palestrante e autor de livros como “Sucesso com Inteligência”, Nailor Marques Júnior, a formação em nível superior ou de pós-graduação dos corretores de imóveis trouxe uma dignidade à classe antes nunca vista. “É visível a passagem evolutiva do corretor para o negociador, do recebedor de comissão para o consultor especializado que recebe honorários, do profissional que intermedia simplesmente uma relação de compra ou locação para um solucionador de problemas de um cliente”, acrescenta.
O estado que possui mais opções de curso é Santa Catarina: três universidades catarinenses oferecem a graduação. Mas o curso já existe em todas as regiões do país.
Fonte: Redimob

sábado, 7 de maio de 2011

Investimentos imobiliarios ao redor do mundo

 
sábado, 7 de maio de 2011

Mundo deve investir US$ 440 bi em imóveis comerciais

Internacional - Levantamento da Jones Lang LaSalle concluiu que, no mundo, os investimentos em imóveis comerciais devem ultrapassar US$ 440 bilhões em 2011, representando o mais alto patamar desde 2007. De acordo com a consultoria, a participação das Américas cresceu 60%, em parte por conta de ter melhorado a situação da dívida nos Estados Unidos.

A sondagem mostra que, no primeiro trimestre de 2011, os investimentos somaram US$ 94 bilhões – um crescimento de 44% em comparação com igual período de 2010. O Brasil tem destaque na sondagem internacional como o quinto mercado mundial mais atrativo para investimentos, no trimestre.

O resultado alcançado pelo Brasil levou o Bric (Brasil, Rússia, Índia e China) a ser o responsável por 13% dos investimentos globais em imóveis comerciais. No primeiro trimestre de 2007, o grupo participou com 11%.

De acordo com divulgação da Reuters, o relatório da Jones Lang LaSalle diz que "São Paulo é um dos mercados de escritórios mais dinâmicos do mundo, caracterizado pelo rápido crescimento nos aluguéis, forte demanda corporativa, baixa vacância e por um boom no desenvolvimento".

Ainda segundo a Reuters, a Jones Lang LaSalle estima que “os investimentos totais nas Américas do Norte e do Sul somem US$ 155 bilhões de dólares em 2011, alta de 60% ante 2010. Ásia/Pacífico devem superar os US$ 100 bilhões, aumentando entre 15% a 20% os resultados de 2010. A projeção é de "alta contida, em função dos terremotos no Japão e a contenção de crédito na China”.

Quanto aos investimentos em imóveis comerciais na Europa, o volume deve crescer até 30%, com lideranças do Reino Unido, Alemanha e França, reproduz a Reuters, noticiando a pesquisa da Jones Lang LaSalle

quinta-feira, 5 de maio de 2011

Dicas para a aquisiçao de seu imovel

#AdemiNews Dicas para comprar a casa própria.

por Ademi-GO, quinta, 5 de maio de 2011 às 15:19

É fundamental estar atento a todos os detalhes que envolvem a aquisão do imóvel para não tropeçar no caminho Fonte: Extra Online

A compra da casa própria é o sonho de milhões de brasileiros. Tomada a decisão de realizá-lo, é fundamental estar atento a todos os detalhes que envolvem a aquisão do imóvel para não tropeçar no caminho. Confira algumas dicas:

METRAGEM: meça os cômodos, pois o tamanho do imóvel pode ser menor que o previsto em contrato.

PESQUISE SEMPRE: verifique história da construtora. Visite imóveis construídos por ela e pergunte se os prazos foram cumpridos.

CONDOMÍNIO: Pesquise o preço do condomínio na região e fique atento ao número de áreas comuns do empreendimento, porque elas podem encarecê-lo ainda mais.

VISITE O IMÓVEL: Tente visitar o imóvel antes de comprar. Muitas pessoas compram o imóvel sem sequer conhecer o prédio. É importante saber as condições do imóvel, pois muitos deles precisam de reformas, que podem não compensar o preço razoável da compra.

IMÓVEL VAZIO: Certifique-se de que o imóvel está vazio. Se estiver ocupado, é provável que leve vários anos para que você, efetivamente, receba as chaves. E o pior: fique pagando prestação, condomínio e IPTU durante um bom tempo, sem usufruir do imóvel.

DÍVIDAS: Cheque se há dívidas de condomínio e IPTU, entre outras. É muito comum haver dívidas de antigos moradores, que deixam de pagar os encargos e acabam tendo que ser assumidos pelo futuro comprador.

DOCUMENTAÇÃO:

- Verifique no RGI se o empreendimento está registrado. Na prefeitura, pesquise se a empresa obteve as autorizações necessárias à construção. Vale se informar sobre ações contra a empresa.

- RGI: O Registro Geral de Imóveis (RGI) nada mais é do que o local onde você deve registrar a escritura logo após a negociação. As certidões das Justiças Federal e Estadual revelam se o vendedor tem ações cíveis e criminais em seu nome, o que pode invalidar a transação.

- Certidão Negativa de Ônus Reais: é o histórico das operações relativas ao imóvel, e deve ser pedida no cartório do RGI.

- Certidão Negativa de IPTU: verifique se o imóvel tem alguma pendência de pagamento. Por isso, a Certidão Negativa de IPTU é tão importante. Ela deve ser requerida na prefeitura e pode evitar que você tenha que pagar dívidas do antigo proprietário.

- Habite-se: é preciso checar o Habite-se, que nada mais é do que um certificado da prefeitura autorizando a habitação na moradia.

Medias de valores de m² no brasil


/Economia

Preço de apartamento sobe 2,7% em abril, diz FipeZap

04 de maio de 2011 | 11h 14

EQUIPE AE - Agencia Estado

O índice composto FipeZap de preços de apartamentos anunciados registrou alta de 2,7% em abril, ante avanço de 2,4% apurado em março. O dado faz parte da pesquisa divulgada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo site Zap Imóveis, responsáveis pelo índice. Conforme a pesquisa, na média das sete regiões pesquisadas no Brasil no período, o valor do metro quadrado foi de R$ 5.332.

O destaque de alta ficou por conta do Recife (3,6%), enquanto Salvador se manteve com a menor variação (0,9%). Já as cidades de São Paulo e Rio de Janeiro mostraram aumento de 2,4% e 3,3%, respectivamente. No acumulado em 12 meses, o Rio de Janeiro permanece na liderança, com alta de 44%, seguida por São Paulo e Belo Horizonte (26%) e Fortaleza (13%).

Por número de dormitórios, no conjunto das sete regiões, o índice FipeZap indicou valorização de 3,4% no mês passado para os imóveis de um dormitório na comparação com março. No mesmo intervalo, os apartamentos de dois dormitórios registraram alta de 2,3%, os de três aumentaram 2,8% e os de quatro ou mais subiram 1,9%.

Desde janeiro de 2008, os apartamentos com um e dois dormitórios na capital paulista acumulam valorização de 102%, enquanto os de três dormitórios têm alta de 85%. Os de quatro ou mais dormitórios subiram 62%. No Rio de Janeiro, esses números são, respectivamente, 126%, 111%, 108% e 91%.

Metro quadrado

Em São Paulo, o preço médio do metro quadrado avançou de R$ 5.055 em março para R$ 5.177 em abril. Entre as áreas ponderadas, o valor mais caro está no Jardim Paulistano (R$ 8.716) e o mais barato em Paraisópolis (R$ 2.477). Na capital fluminense, o preço médio no período foi de R$ 6.193, com o valor mais caro registrado no Leblon (R$ 13.785) e o mais barato em Guadalupe (R$ 802,00). No período, a média de preços das sete regiões oscilou entre R$ 7.447 (Distrito Federal) e R$ 3.406 (Salvador).

Governo libera pagamento do renda cidadã

- 05/05/2011 - 09:13:50





Governo libera pagamento do Renda Cidadã

O pagamento do Renda Cidadã – Auxílio Pão e Leite vai ser liberado hoje pelo Governo de Goiás para entidades cadastradas e em situação regular junto à Secretaria de Cidadania e Trabalho. O benefício atende instituições filantrópicas em todo o Estado e o valor vai será creditado diretamente nas contas dessas instituições.
Mais informações: (62) 3201-8666



quarta-feira, 4 de maio de 2011

Corretores de imóveis podem ter isenção de IPI na compra de veículos

sexta-feira, 1 de abril de 2011
Ate que enfim algo para ajudar!!!
Os filiados aos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (Creci's) que destinem seus veículos ao exercício da profissão poderão ter isenção do Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI) na compra de automóveis. É o que estabelece projeto aprovado nesta quarta-feira (24) pela Comissão de Direitos Humanos e Legislação Participativa (CDH).

O projeto (PLS 197/10) agora segue para a Comissão de Assuntos Econômicos (CAE), onde terá decisão terminativaDecisão terminativa é aquela tomada por uma comissão, com valor de uma decisão do Senado.

Quando tramita terminativamente, o projeto não vai a Plenário: dependendo do tipo de matéria e do resultado da votação, ele é enviado diretamente à Câmara dos Deputados, encaminhado à sanção, promulgado ou arquivado. Ele somente será votado pelo Plenário do Senado se recurso com esse objetivo, assinado por pelo menos nove senadores, for apresentado à Mesa. Após a votação do parecer da comissão, o prazo para a interposição de recurso para a apreciação da matéria no Plenário do Senado é de cinco dias úteis. .

O texto é de autoria do então senador Romeu Tuma (1931-2010) e contou com o voto favorável do senador Gerson Camata (PMDB-ES). Em seu relatório, Camata incluiu no projeto a obrigatoriedade de filiação do corretor de imóveis à Creci, autarquia na qual devem ser inscritos esses profissionais. O relator ressaltou que, por se tratar de uma matéria referente ao estímulo ao emprego, cabe a aprovação pela CDH.
O PLS altera a Lei 9.989/95, que trata de diversas situações referentes a isenção de IPI.

Da Redação / Agência Senado

4 comentários:


Anônimo disse...
Maravilhoso, se fala ha tantos anos, mas acredito que agora sai, aqui em BRASILIA temos inúmeros ex corretores em altos cargos e eles bem entendem da necessidade do profissional ter um bom carro e o quanto que utilizamos e desgastamos nossa maior arma de lutas. Torçamos pelo êxito deste projeto.
Anônimo disse...
A tempos temos ouvido esta promessa, espero que agora saia do papel! Espero também que não seja mais uma pegadinha de 1º de abril!
Anônimo disse...
Espero que realmente seja verdade,tenho ouvido falar desde que tirei meu CRECI 19 e bolinhas, e hoje mais do que nunca por problemas de saúde nescessito de um veículo para poder trabalhar, DEus abençõe esta decisão.
Artur Nogueira disse...
Os corretores de imóveis merecem esse benefício legal.A legislação que rege a profissão, inclusive o código civil brasileiro, atribuem uma responsabilidade grande aos profissionais. Ele é responsável pela seguranção jurídica das partes, comprador e vendedor; locador e locatário; e ainda da consultoria aos industriais da contrução civil. Fomenta o desemvolvimento imobiliário do país, facilitando o acesso a moradia de quase toda a população brasileira.É bom que os nossos Deputados e Senadores aprovem esse projeto em caráter de urgência,não so porque os corretores de imóveis merecem, mas também, em respeito a memória do grande brasileiro que foi, o senador Romeu Tuma, autor do projeto.