quinta-feira, 28 de abril de 2011
Jovem Cientista discute como tornar as nossas cidades sustentáveis
O prêmio é uma iniciativa do Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico, o CNPQ, em parceria com a Fundação Roberto Marinho, a Gerdau e a GE.
“Com estas peças nós podemos converter energia solar, que recebemos nos telhados, nas fachadas, e transformar em energia elétrica. Estes equipamentos não emitem ruídos, nem gases de efeito estufa”, declara Adriano Moehlecke, professor de Física.
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O sistema criado pelo professor Adriano já está em funcionamento. Parte da energia utilizada no Museu de Ciência e Tecnologia da PUC do Rio Grande do Sul é fornecida pelo dispositivo que transforma a energia solar em elétrica. A produção ainda é pequena, mas já existe um plano de negócios para a aplicação da tecnologia em escala industrial.
A 25ª edição do prêmio Jovem Cientista foi lançada ontem à noite, em Brasília. Alunos do ensino médio, superior e pesquisadores já formados podem inscrever trabalhos sobre o tema "cidades sustentáveis".
Quatro categorias serão premiadas: Graduado, Estudante do Ensino Superior, Estudante do Ensino Médio e Mérito Institucional. Há ainda uma menção honrosa para um pesquisador que se destaque na área.
Adriano diz que o prêmio valoriza o trabalho dos pesquisadores brasileiros. “Prêmio é sempre um incentivo pra que as pessoas continuem lutando. Sempre que alguém diz ‘não vai funcionar’, diga ‘vai funcionar’. E os prêmios ajudam que você diga: ‘eu estou no caminho certo’", comenta Adriano.
As inscrições para o Prêmio Jovem Cientista podem ser feitas a partir de segunda-feira pelos correios ou pela internet
Cuidados ao adquirir um imovel na planta!
InfoMoney
Os consumidores que pretendem adquirir um imóvel na planta devem ter cautela e atenção para não se desgastarem com eventuais problemas que aparecerem no futuro.
Segundo o Idec (Instituto Brasileiro de Defesa do Consumidor), são preceitos básicos, antes de fechar negócio com alguma construtora, analisar todas as cláusulas contratuais.
Para não se encontrar vulnerável no futuro, o consumidor deve estar atento com citações sobre a variação do valor das parcelas ao longo do financiamento e se consta previsão no contrato sobre multa no caso de atraso na entrega ou por qualquer outro descumprimento contratual.
O instituto reforça ainda a necessidade de verificar as formas de pagamento, opções de financiamento e demais informações atreladas à quitação do imóvel. O objetivo desse "ritual" é evitar qualquer dor de cabeça. "Observe também se no contrato existem as especificações que garantam um prazo de carência para a entrega do imóvel, geralmente de seis meses, que fica estipulado à incorporadora para fazer os últimos ajustes antes da entrega do bem. Esse prazo é conhecido como a cláusula dos 180 dias", diz o Idec.
Contratempos
Outra dica é incluir possíveis atrasos e períodos de carência nos planos. O Idec diz que, por conta de alguns trâmites burocráticos, o empreendimento pode estar totalmente concluído, mas ainda não ter recebido as licenças que formalizam essa conclusão.
"Em caso de atrasos muito abusivos na entrega da obra, procure a Justiça e não assine aditivos contratuais, como novas cláusulas que estipulam novos prazos, pois eles quase sempre favorecem somente à incorporadora", orienta o instituto.
Fato é que já existe um Projeto de Lei em tramitação na Câmara dos Deputados (PL 178 /11) que prevê obrigar as construtoras a pagar ao consumidor uma multa correspondente a 2% do valor do contrato devido ao atraso, acrescida de juros de 1% ao mês até a data efetiva da entrega do imóvel.
Valores
Além dos cuidados já mencionados, o Idec alerta para se o preço total do imóvel e os valores apresentados estão atualizados para a data de assinatura do contrato. "Procure observar o prazo para início e término da obra e a existência de multa para atrasos. É importante também guardar o material publicitário, principalmente os que prometem prazos, pois esses documentos podem ser utilizados em possíveis ações judiciais".
Saiba que financiamentos junto à construtora são isentos de juros, entretanto, se o consumidor for continuar a pagar o imóvel mesmo depois de pronto, a dívida será transferida para o banco que tenha aprovado o crédito. Com isso, a correção monetária e juros pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil) incide sobre o valor total do contrato, e não apenas sobre as parcelas. O índice de correção monetária é definido pelo banco que aprova o crédito.
Recebimento
O CDC (Código de Defesa do Consumidor) estabelece um prazo de 90 dias para defeitos aparentes de fácil constatação. Se o defeito for de difícil constatação, o prazo de 90 dias somente começa a correr a partir do momento em que o defeito se tornar evidente.
De acordo com o instituto, o prazo para pedir indenização pelos danos sofridos, no caso de acidentes decorrentes dos vícios no imóvel e que comprometam a segurança do consumidor, na Justiça é de cinco anos. Mesmo depois do imóvel pronto e da chave entregue ao comprador, a construtora tem o dever de arcar com os defeitos, denominados vícios de construção e responderá se esses vícios provocarem danos ao consumidor.
"Quando o consumidor notar algum defeito no imóvel, como problemas de infiltração, na fiação elétrica ou rachaduras, deve comunicar à construtora, por carta com aviso de recebimento, a natureza e a origem do problema. A construtora deverá fazer uma inspeção e, constatado que o defeito não foi causado por mau uso ou falta de conservação do imóvel, deverá fazer o reparo. Em casos de problemas nas áreas comuns do edifício, o síndico deve se encarregar de comunicar o caso à construtora", alerta o Idec.
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segunda-feira, 25 de abril de 2011
Tenha idade, mas nao seja velho!!!
Poupe um pouco para sempre ser independente financeiramente.
Não precisa ser muito, não comprometa o prazer
que o dinheiro pode lhe dar em razão de um tempo maior de velhice,
que pode até não acontecer, se você morrer breve.
Além disso, um idoso não consome muito além
do plano de saúde e dos remédios.
Provavelmente, você já tem tudo e mais coisas
só lhe darão trabalho.
Pare também de se preocupar com a situação financeira
de filhos e netos,
não se sinta culpado(a) em gastar consigo mesmo
o que é seu de direito.
Provavelmente, você já lhes ofereceu o que foi possível
na infância e juventude, assim como uma boa educação.
Portanto, a responsabilidade agora é deles.
Não seja arrimo de família, seja um pouco egoísta,
mas não usurário.(a)
Tenha uma vida saudável, sem grandes esforços físicos.
Faça ginástica moderada, alimente-se bem, mas sem exagero.
Tenha a sua própria condução, até quando não houver perigo.
Nada de estresse por pouca coisa.
Na vida tudo passa,
sejam os bons momentos que devem ser curtidos,
sejam os ruins que devem ser rapidamente esquecidos.
Namore sempre, independente da idade,
com sua "velha"(ou velho) companheira(a) de caminhada.
O amor verdadeiro rejuvenesce.
As "Maria-gasolina" estão por ai e, um idoso,
mesmo da classe média,
é sempre uma garantia de futuro para as espertalhonas.
Esteja sempre limpo,(a) um banho diário pelo menos,
seja vaidoso,(a) frequente barbeiro,(cabeleleiro)
pedicure, manicure, dermatologista, dentista,
use perfumes e cremes com moderação e por que não uma plástica?
Já que você não é mais bonito,(a) seja pelo menos bem cuidado.(a)
Nada de ser muito moderno,(a) tente ser eterno.(a)
Leia livros e jornais, ouça rádio, veja bons programas na TV,
acesse a internet, mande e responda e-mails,
ligue para os amigos.
Mantenha-se sempre atualizado(a) sobre tudo.
Respeite a opinião dos jovens,
eles podem até estar errados, mas devem ser respeitados.
Não use jamais a expressão "no meu tempo",
pois o seu tempo é hoje.
Seja o dono(a) da sua casa por mais simples que ela possa ser,
pelo menos lá você é quem manda.
Não caia na besteira de morar com filhos,
netos, ou seja lá o que for.
Não seja hóspede,
só tome esta decisão quando não der mais
e o fim estiver bem próximo.
Você está no período do ronco e da flatulência.
Um bom asilo também não deve ser descartado
e pode até ser bem divertido,
e você irá conviver com a turma da sua geração
e não dará trabalho a ninguém.
Cultive um "hobby",
seja caminhar, cozinhar, pescar, dançar, criar gato, cachorro,
cuidar de plantas, jogar baralho, golfe, velejar ou colecionar algo.
Faça o que gosta e os seus recursos permitam.
Viaje sempre que possível, de preferência,
vá de excursão, pois além de mais acessível,
pode ser financiada e é uma ótima oportunidade
para se conhecer novas pessoas.
Aceite todos os convites de batizado,
formatura, casamento,
missa de sétimo dia, o importante é sair de casa.
Fale pouco e ouça mais, a sua vida e o seu passado
só interessam a você mesmo.
Se alguém lhe perguntar sobre esses assuntos,
seja sucinto(a) e procure falar coisas boas e engraçadas.
Jamais se lamente de algo.
Fale baixo, seja gentil e educado,(a) não critique nada,
aceite a situação como ela é.
As dores e as doenças estarão sempre presentes;
não as torne mais problemáticas do que são falando sobre elas.
Tente sublimá-las, afinal,
elas afetam somente a você
e são problemas seus e dos seus médicos.
Não fique se apegando em religião, depois de velho,(a)
rezando e implorando o tempo todo como um fanático.
O bom é que, em breve, seus pedidos
poderão ser feitos pessoalmente a ele.
Ria, ria muito, ria de tudo, você é um felizardo,
você teve uma vida, uma vida longa,
e a morte será somente uma nova etapa incerta,
assim como foi incerta toda a sua vida.
Se alguém disser que você nunca fez nada de importante, não ligue.
O mais importante já foi feito: Você!
O autor, Nicolau Amaral, é empresário da área de Comunicação,
formado em Relações Públicas pela Faculdade de Com. Social Anhembi-SP
quarta-feira, 20 de abril de 2011
Tabela SAC ou Price. Qual delas escolher na hora de financiar um imóvel?
Tabela SAC ou Price. Qual delas escolher na hora de financiar um imóvel?
Confira as principais diferenças e vantagens entre os dois sistemasFonte: www.igf.com.br e www.jupiterimoveis.com.br. Por: Redação Redimob. | segunda-feira, 11 de abril de 2011 14:39
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A tabela Price é uma das mais conhecidas e utilizadas, e se caracteriza principalmente pela utilização de juros compostos e pelo valor fixo da parcela. Embora seja a mais onerosa para o consumidor, muita gente ainda a utiliza pois suas prestações são fixas e bem menores que as do sistema SAC. Para o vendedor, esta modalidade também acaba sendo melhor mais vantajosa, pois se torna mais lucrativa.
Segundo o site www.jupiterimoveis.com.br, a tabela Price tem prestações fixas a cada 12 meses e o limite de financiamento é 25% da renda familiar. O valor de financiamento é maior, e o sistema é composto por amortização de juros. Para o profissional em ascensão com grandes possibilidades e promoções ou aumento do seu salário, em função do seu planejamento profissional, a tabela Price é uma boa saída.
Tabela SAC: valor decrescente
De acordo com o site IGF, a tabela SAC é caracterizada pela amortização constante do saldo devedor e principalmente pelo valor decrescente na parcela. A diferença é que para poder abater mais facilmente o saldo devedor, o consumidor precisará desembolsar mais no início do pagamento. O valor da primeira parcela é quase 28% maior que a da tabela Price.
Por outro lado, no 50º pagamento você já pagará menos que a prestação da tabela Price. Além disso, utilizará 58% do valor para diminuir o saldo devedor. Pela tabela Price, apenas 49% do valor estaria sendo utilizado para reduzir a dívida nesta mesma época.
Fique atento ao saldo devedor
Algumas tabelas de financiamento ao fim do pagamento das parcelas podem apresentar saldo residual, o que significa que mesmo com o término do pagamento das parcelas, a dívida ainda precisa ser quitada.
Para evitar surpresas desagradáveis fique atento para que o índice de reajuste do saldo devedor seja o mesmo que o das parcelas, pois se for maior, o valor pago mensalmente não será suficiente para compensar os juros.
Em sua opinião, qual o melhor sistema de amortização para financiamento de imóveis? Responda em nossa área de Perguntas e Respostas.
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quinta-feira, 7 de abril de 2011
Notícias ambientais
Construção ambientalmente correta não é necessariamente mais cara
Ao contrário do que muita gente imagina, usar materiais ambientalmente corretos na hora de construir ou reformar não representa gastos mais elevados.
Segundo a gerente técnica da Tesis (Tecnologia e Qualidade de Sistemas em Engenharia) e conselheira do CBCS (Conselho Brasileiro de Construção Sustentável), Vera Fernandes Hachich, hoje já existem vários materiais em conformidade com os princípios da sustentabilidade que, por já contarem com grande volume, não geram custos mais altos.
No entanto, as pessoas precisam saber averiguar se os fornecedores estão agindo de acordo com a lei e se respeita a natureza – situação que ainda não acontece.
Para não errar na hora de escolher o material, uma alternativa pode ser a Ferramenta 6 Passos, lançada pelo CBCS, que indica passos básicos para escolha de empresas fornecedoras alinhadas ao princípios da sustentabilidade.
A ferramenta é obtida de forma gratuita na página do CBCS, onde o internauta pode ter acesso a outros sites que mostram se a empresa fornecedora está em conformidade com as leis.
Veja, abaixo, os passos:
1 – Verificação da formalidade da empresa fabricante e fornecedora no CNPJ (Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas) no site da Receita Federal.
2 – Verificação de licença ambiental.
3 – Verificação das questões sociais, como a utilização de mão de obra escrava ou infantil.
4 – Qualidade e normas técnicas do produto. Em outras palavras, se o produto possui a certificação do PBQPH (Programa Brasileiro de Qualidade para o Habitat) ou se segue as recomendações das entidades setoriais.
5 – Consulta ao perfil de responsabilidade socioambiental da empresa.
6 – Identificar a presença de propaganda enganosa.
Matéria reescrita portal Obra24Horas, original InfoMoney
quarta-feira, 6 de abril de 2011
O que beber na dieta: refrigerante, chá ou suco natural?
Por Patrícia Giuffrida postado às 14h00
Chá sem açúcar é uma das melhores opções para dieta. Crédito: Getty Images
Muita gente costuma substituir a água pelo refrigerante. Cuidado! Essas bebidas gaseificadas têm ingredientes artificiais que não fazem bem à saúde. As fórmulas geralmente têm alto teor de açúcar ou adoçante (no caso da versão diet), corantes, acidulantes, conservantes e aromas artificiais. São vazias de nutrientes.
“O consumo excessivo de refrigerantes pode causar problemas gastrointestinais, propensão à osteoporose, caries e desgaste do esmalte dos dentes”, afirma Aline Garrido, nutricionista do Spa Med Sorocaba. “Além disso, essas bebidas podem atrapalhar o emagrecimento, mesmos as versões sem açúcar. Elas têm uma grande quantidade de sódio, que causa retenção de líquido e inchaço”, completa ela.
Os sucos de frutas são excelentes opções para quem faz dieta, pois são ricos em vitaminas e minerais. Mas devem ser consumidos com moderação, principalmente os mais calóricos. O suco de laranja, por exemplo, contém, em média, umas três unidades da fruta. Isso significa que um copo poderá ter cerca de 140 calorias. A nutricionista Aline dá uma boa dica para deixar o suco menos calórico: “Dilua as frutas na água, assim o suco ficará mais leve e não perderá seu sabor gostoso”.
Outra opção bacana para quem faz dieta é o chá. Essa bebida tem pouquíssimas calorias. O ideal é consumi-la sem adoçar. Agora, com o friozinho do outono, é gostoso tomá-lo quentinho. Experimente os chás de abacaxi, verde e de gengibre. Eles ajudam a acelerar o metabolismo e queimar calorias. Quer mais? Veja essa receitinha gostosa de chá com ameixa do MdeMulher.
Leia também:
SUCOS EMAGRECEDORESExperimente: 31 receitas
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